DECRETO RILANCIO DL 34/2020

SUPERBONUS 110%

Riqualificare casa a costo zero

DI COSA SI TRATTA:

Il Decreto Legge Rilancio (DL 34/2020) ha introdotto una nuova percentuale di detrazione Irpef e Ires del 110% nell’ambito degli interventi per il risparmio energetico (ecobonus).
In particolare, sono stati introdotti i seguenti interventi agevolabili con il superbonus del 110%:

La sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti negli edifici unifamigliari o nelle parti comuni degli edifici;
L’isolamento termico delle superfici con materiali isolanti che rispettino i criteri ambientali minimi
La messa in opera di soluzioni di risparmio energetico quali pannelli solari o colonnine di ricarica per veicoli ibridi ed elettrici.

CHI NE HA DIRITTO

LE CONDIZIONI PER USUFRUIRNE

CONDOMINI

Gli interventi effettuati sulle parti comuni dei condomini sono agevolabili. Il credito di imposta viene suddiviso tra tutti i condòmini. Non è necessario che l’unità abitativa sia destinata unicamente ad abitazione principale del proprietario.

ABITAZIONI PRIVATE

Il bonus è usufruibile anche su edifici singoli residenziali: ville o villette a schiera, non aventi caratteristiche di condominio, ma non ville signorili o castelli.

E’ possibile usufruire del bonus per un massimo di due edifici. Sono comprese le seconde case.

COSA DICE LA LEGGE:

DL 34/2020

Condizione fondamentale per la fruizione dell’agevolazione è il doppio salto di classe energetica, da dimostrare mediante l’Ape (attestato di prestazione energetica).
Se non è possibile il doppio salto è comunque necessario il conseguimento della classe energetica più alta.

TIPOLOGIE DI INTERVENTO:

Coibentazione delle «superfici opache verticali ed orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo […]» (cappotto termico ndr).
Interventi sulle parti comuni degli edifici per la «sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione, a pompa di calore […] o con impianti di microgenerazione […]».
Interventi sugli edifici unifamigliari per la «sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a pompa di calore, […], anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici […]»

UNA NOVITÀ INTERESSANTE

CESSIONE DEL CREDITO

ANTICIPO ZERO

La cessione del credito, prevista dal DL, consente di evitare l’anticipo della spesa.

Gli articoli 119 e 121 del DL 34/2020 delineano la nuova disciplina di godimento “alternativo” della maxi detrazione d’imposta:

«contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto fino ad un importo massimo pari al corrispettivo dovuto, anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi e da quest’ultimo recuperato sotto forma di credito d’imposta, con facoltà di successiva cessione del credito ad altri soggetti […]».
«trasformazione del corrispondente importo in credito d’imposta, con facoltà di successiva cessione del credito ad altri soggetti […]».

Tale meccanismo è un’importante novità in quanto estende la precedente disciplina a riguardo, e apre alla possibilità di cedere i crediti al sistema bancario e finanziario, rammentando la loro utilizzabilità in compensazione.

Per approfondimenti tecnici sul funzionamento della detrazione di imposta e della cessione del credito consigliamo di consultare la pagina tematica sul sito dell’Agenzia delle Entrate, dove è possibile visionare le disposizioni di attuazione del DL 34/2020 con provvedimento dell’8 agosto 2020, e scaricare la guida dedicata in formato PDF.

COME POSSIAMO AIUTARTI

DALL’ANALISI DI FATTIBILITÀ ALLA CONTRATTUALISTICA

InTech S.p.a. effettua tutta l’attività prodromica alla stipula del contratto d’appalto definitivo, con particolare attenzione alla valutazione energetica e allo studio di fattbilità dell’operazione in via dettagliata, avvalendosi di personale tecnico qualificato.
Ci occupiamo inoltre di tutta la parte finanziaria al fine di agevolare ogni specifica esigenza del cliente, sia in caso di cessione del credito, sia in caso di detrazione di imposta.

Ci occupiamo del vostro immobile a 360°

01

Studio di fattibilità

Metteremo a disposizione dei professionisti per analizzare l’immobile per valutare se vi è la possibilità di accedere al superbonus. Questa prima fase e totalmente gratuita.

03

Pratiche Urbanistiche CSP e CSE

Personale esperto, qualificato e abilitato si occuperà di tutta la pratica, il progetto per l’ottenimento del titolo urbanistico al fine di realizzare i lavori. Sarà corredato dallo studio progettuale alla parte esecutiva per quanto concerne la sicurezza dei lavori (CSP e CSE), oltre alla direzione e coordinamento delle fasi lavorative (D.L.)

02

Progetto energetico e pratica Enea

Personale esperto, qualificato e abilitato si occuperà della progettazione esecutiva energetica, strutturale ed edilizia oltre della pratica enea per l’ottenimento del Bonus.

04

Realizzazione dei lavori

Impresa esperta in ristrutturazioni e nuove realizzazioni certificata ISO e SOA, si occuperà di realizzare i lavori nella piena totalità degli interventi, garantendo qualità e professionalità, rispettando il progetto al fine di garantire l’ottenimento del bonus.

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